|
Реконструкция фундамента каркасно-щитового дома. |
| adamenko1996 |
Дата: Воскресенье, 05 Июл 2015, 13:18 | Сообщение # 1 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Добрый день уважаемые форумчане.
Совсем недавно достался в собственность старенький каркасно-щитовой дом размером 8*12 м. примерно 1970 года постройки, ну и в соответствующем состоянии.
Как и все подобные постройки того периода, дом стоит на столбчатом фундаменте из красного кирпича с устройством 2-х слойной гидроизоляции из рубероида. Поверх этой конструкции лежат лаги 50*50 мм., и далее уже сам каркас щитового дома.
Со временем лаги сгнили, столбы фундамента частично развалились, частично деформировались. Перепад высот по полам составляет 10-15 см. .
На небольшом семейном совете было принято решение постепенно, с небольшими затратами привести дом в божеский вид, благо состояние неважное, но жилое.
Логичнее всего начинать с фундамента, и вот здесь то и возникает вопрос..., какого типа фундамент практичнее всего сделать?
а) ленточный из монолитного ж/бетона
б) столбчатый из шлакоблоков
в) поверху щебеночной подготовки, сделать основание из армированных ж/б плит 0.8*1.5*0.08 м., и выложить цоколь из шлакоблоков.
В основании лежит чернозем 2-2.5 м., далее глина. В непосредственной близости, порядка 80-100 м. проходит линия ж/д, при прохождении поездов аж стены трясутся.. .
Буду рад выслушать любые варианты решения проблемы, если можно, с обоснованием. Спасибо.
|
| |
|
|
|
| k301183 |
Дата: Вторник, 07 Июл 2015, 02:27 | Сообщение # 2 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
С вашими условиями просто необходим прочный армированный фундамент. Столбы или сваи не рекомендуется, лучше залейте надёжную ленту и обязательно армируйте. Все таки железная дорога рядом, не армированный фундамент может просто пойти трещинами.
Если же делать из плит, то нужна хорошая подсыпка, к тому же выдержать уровень, при таких размерах и тем более при монтаже под домом, будет крайне трудно.
Ставьте опалубку, закладывайте вязанку и заливайте раствор.
|
| |
|
|
|
| k301183 |
Дата: Среда, 08 Июл 2015, 11:58 | Сообщение # 3 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Зачем старый фундамент брать в рубашку? Сколько ему лет? Не известно каковы эти столбики внутри, возможно кирпич раскрошился и кладка вся в порах. И не факт, что при заливе фундамента эти поры будут нормально пролиты и заполнены. Тем более участок вблизи д.ж. Не изобретайте велосипед. Заливайте хороший, надёжный фундамент. Как правило, полагаясь на старое и желая сэкономить, приходится потом переделывать все под чистую. Лейте ленту, армированую, хорошо заглубленную и достаточно широкую. И уже при заливе ленты, кирпич, со старых столбиков, можно использовать, наряду с камнями.
Сообщение отредактировал k301183 - Среда, 08 Июл 2015, 12:04
|
| |
|
|
|
| Goshia |
Дата: Среда, 22 Июл 2015, 01:55 | Сообщение # 4 |
 Узнаваемый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 105
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Думаю, что самым доступным вариантом, будет восстановить столбчатый фундамент дома. Если его не бетонировать, то, можно на столбах закрепить металлическую сетку, и оштукатурить и цементным раствором.
|
| |
|
|
|
| mer24 |
Дата: Четверг, 30 Июл 2015, 08:19 | Сообщение # 5 |
 Узнаваемый мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Шлакоблоки не будут стоять в фундаменте. быстро развалятся. Не предназначены они для несения такой нагрузки. Тем более из - за микро трещин от больших морозов лопнут и пойдут трещины. Ведь фундамент самое сырое место и практически ни когда не высыхает. тем более изнутри.
|
| |
|
|
|
| vsaenko2015 |
Дата: Суббота, 01 Авг 2015, 03:48 | Сообщение # 6 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Целесообразно ли проводить реконструкцию? Наименее затратным вариантом будет восстановление лагов и столбчатого фундамента, но сколько простоит на нем дом почти 50-летней давности? В каком состоянии стены и крыша? Я бы прикинула по расходам и состоянию здания - не проще ли возвести новое?
|
| |
|
|
|
| raval |
Дата: Пятница, 28 Авг 2015, 15:23 | Сообщение # 7 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Как показал мой опыт, дешевле и проще возвести новое строение, чем ремонтировать старое. Когда Вы начнете разбирать и ремонтировать (фундамент, лаги, полы, стены, окна, двери, потолок, крыша), то бюджет ремонта окажется сопоставим с новым строительством. Я бы еще раз обдумал Ваше решение о ремонте.
|
| |
|
|
|
| reredding |
Дата: Понедельник, 21 Сен 2015, 14:30 | Сообщение # 8 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
|
Каркасно-щитовой дом - самый бюджетный вариант. Это касается и фундамента. Постройка легкая и ставится на столбы. В основание кладете фундаментные блоки до отметки 5 - 10 см над поверхностью. Слой гидроизоляции. Далее обычный красный кирпич до нужной вам высоты. Еще слой гидроизоляции. Надежная защита от влаги и подгнивания обеспечена.
|
| |
|
|
