[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 2 1 2 »
Форум » Строительство дома » Подготовительные работы » Балкон на первом этаже.
Балкон на первом этаже.
asavicev1 Дата: Суббота, 29 Окт 2016, 00:37 | Сообщение # 1
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Решили достроить балкон. У кого есть опыт выполнения
такой работы? Поделитесь, пожалуйста, опытом? Как на юридическом уровне согласовать этот вопрос?


Сообщение отредактировал asavicev1 - Суббота, 29 Окт 2016, 00:38
 
yavitas64 Дата: Суббота, 29 Окт 2016, 12:15 | Сообщение # 2
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 377
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
ЭТО смотря  что  вы собираетесь достраивать на балконе. Если расширять или удлинять балкон, то навряд ли кто это вам разрешит, а если хотите утеплить или там ещё что сделать с вашим балконом. то это пожалуйста, только  не затрагивайте несущую стену.
 
asavicev1 Дата: Суббота, 29 Окт 2016, 20:53 | Сообщение # 3
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Цитата yavitas64 ()
ЭТО смотря  что  вы собираетесь достраивать на балконе. Если расширять или удлинять балкон, то навряд ли кто это вам разрешит, а если хотите утеплить или там ещё что сделать с вашим балконом. то это пожалуйста, только  не затрагивайте несущую стену.
Хочу достроить балкон. Его сейчас нет вообще, и никогда не было. То, что так делают – точно знаю. Есть несколько соседних домов с достроенными балконами на первом этаже.

Сообщение отредактировал asavicev1 - Суббота, 29 Окт 2016, 20:54
 
Goshia Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 01:52 | Сообщение # 4
Известный мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 256
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Перед пристройкой балкона на первом этаже, вначале следует взять разрешение, и разработать проект. Если он будет на фундаменте, то снизу не должны находиться сети.
 
Albert70 Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 11:45 | Сообщение # 5
Подсобник
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Обратитесь в специализированную фирму, занимающуюся изготовлением балконов. Там, как правило, оказывают весь спектр услуг, начиная с разработки проекта, получения необходимых разрешений и строительно-монтажные работы. Вам нужно только заплатить.
 
yavitas64 Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 13:05 | Сообщение # 6
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 377
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Цитата asavicev1 ()
Хочу достроить балкон. Его сейчас нет вообще, и никогда не было. То, что так делают – точно знаю. Есть несколько соседних домов с достроенными балконами на первом этаже.
 В таком случае если у вас не было балкона совсем вам нужно запастись терпением, временем и конечно немалой суммой денег. Вот я нашёл примерный порядок ваших действий:
  • В ПИБе получают техпаспорт с характеристиками здания.
  • В проектную организацию, имеющую допуск к выполнению данных видов работ, для подготовки проетной документации по перепланировке и устройству проемов в несущей стене.
  • Координируют проект с компетентными организациями: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СПб», ОГПН (Госпожнадзором), Управляющей компании, Негосударственной экспертизы (аккредитованной компании).
  • Готовят пакет документов.
  • Представляют документы на рассмотрение в Межведомственной комиссии по месту расположения недвижимости.
  • Получают разрешение на устройство проема, после чего обращаются в организацию, имеющую разрешение на выполнение работ, предусмотренных проектом. О выполнении перепланировки строительная компания составляет Акт.

  • Сообщение отредактировал yavitas64 - Воскресенье, 30 Окт 2016, 13:06
 
asavicev1 Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 22:23 | Сообщение # 7
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Спасибо всем за советы. Не думал, что будет столько возни, и надо так много денег. Вообще-то, я планировал строить тот балкон самостоятельно, ведь строительные фирмы много берут за такие услуги. Теперь вот задумался… Может бросить эту затею?

Сообщение отредактировал asavicev1 - Воскресенье, 30 Окт 2016, 22:24
 
Alcest Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 23:36 | Сообщение # 8
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Сейчас во многих городах запретили пристройки к домам. Но можете сделать подвесной балкон, если что. Видел такие не раз.
 
Goshia Дата: Понедельник, 31 Окт 2016, 22:56 | Сообщение # 9
Известный мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 256
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Цитата Alcest ()
Сейчас во многих городах запретили пристройки к домам. Но можете сделать подвесной балкон, если что. Видел такие не раз.
На фундаменте балкон, или закреплен на стене, все равно, брать разрешение, но, на фундаменте, построить будет проще и сделать под ним небольшой погреб.
 
asavicev1 Дата: Среда, 02 Ноя 2016, 22:50 | Сообщение # 10
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Цитата Goshia ()
На фундаменте балкон, или закреплен на стене, все равно, брать разрешение, но, на фундаменте, построить будет проще и сделать под ним небольшой погреб.
Погреб делать не буду,поскольку есть подвал. А фундамент планирую сделать столбчатый, и вымуровать  на нужную высоту колон, или сделать и железобетонными.
 
D900h Дата: Суббота, 05 Ноя 2016, 21:58 | Сообщение # 11
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
В соседней 5этажке знакомый сложил из кирпича пристройку высотой до балконной плиты 2-го этажа. Пристроил лет 20 назад, ничего не оформлял. Глядя на него появилось еще несколько таких пристроек. Люди пользуются и не задумываются о юридических тонкостях.
 
seniornikuli2017 Дата: Среда, 16 Ноя 2016, 23:36 | Сообщение # 12
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Думаю никаких проблем не должно быть, многие так поступают. Только нужно или решетки ставить, или что-то крепкое, а то ведь и залезть могут ночью
 
leotrio Дата: Воскресенье, 20 Ноя 2016, 16:52 | Сообщение # 13
Подсобник
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Если дом не в центральной части города тогда вам можно просто договориться с ЖЭУ о такой пристройке, это не совсем юридически правильно, но менее затратно. Выполнить пристройку не трогая несущей стены дома и его фундамент. По опыту нашего города так многие сделали и уже не один год пользуются.
 
Artem Дата: Воскресенье, 27 Ноя 2016, 01:34 | Сообщение # 14
Узнаваемый мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 84
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Цитата asavicev1 ()
Как на юридическом уровне согласовать этот вопрос?
Здесь многое зависит от местных властей. Где-то разрешены такого рода пристрои, а в некоторых регионах приняты законы запрещающие делать пристройки к многоэтажным зданиям. Обратитесь в архитектурный отдел городской администрации, там точно узнаете законность планируемого строительства.
 
vvp-ok Дата: Воскресенье, 27 Ноя 2016, 09:47 | Сообщение # 15
Выдающий старший мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 531
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Самостоятельное без разрешения внесение изменений в конструктив здания запрещено. Получить разрешение с учётом нашей бюрократии будет совсем не просто, особенно если планируемый балкон будет выходить на оживленную улицу на фасаде дома. Если жилой дом стоит далеко во дворе и окно выходит не на сторону подъездов здесь нужно определиться под чьим управлением находится дом. Если это крупная управляющая компания с большим количеством домов на обслуживании, то у них как правило времени нет на разбирательство с такими постройками если только они мешают коммуникациям и здесь проблемы могут возникнуть только от завистливых и сварливых соседей. А вот если дом под управлением ТСЖ, то они более щепетильны в этом вопросе, так как дом на виду и здесь нужно просто договариваться.
 
Форум » Строительство дома » Подготовительные работы » Балкон на первом этаже.
Страница 1 из 2 1 2 »
Поиск:

Также на сайте

Как утеплить лоджию+видео

Типы грунтовок основания

Виды и размеры керамических блоков

Как заделать малые отверстия в гипсокартоне

Новое на сайте

25 самых высоких зданий в мире на май 2017

Чертеж табурета из дерева+видео

И книжный шкаф тумба и стол со стульями

Размеры тротуарной плитки Решётка