[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Форум » Строительство дома » Подготовительные работы » Балкон на первом этаже.
Балкон на первом этаже.
asavicev1Дата: Суббота, 29 Окт 2016, 00:37 | Сообщение # 1
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 457
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Решили достроить балкон. У кого есть опыт выполнения
такой работы? Поделитесь, пожалуйста, опытом? Как на юридическом уровне согласовать этот вопрос?


Сообщение отредактировал asavicev1 - Суббота, 29 Окт 2016, 00:38
 
yavitas64Дата: Суббота, 29 Окт 2016, 12:15 | Сообщение # 2
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 387
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
ЭТО смотря  что  вы собираетесь достраивать на балконе. Если расширять или удлинять балкон, то навряд ли кто это вам разрешит, а если хотите утеплить или там ещё что сделать с вашим балконом. то это пожалуйста, только  не затрагивайте несущую стену.
 
asavicev1Дата: Суббота, 29 Окт 2016, 20:53 | Сообщение # 3
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 457
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Цитата yavitas64 ()
ЭТО смотря  что  вы собираетесь достраивать на балконе. Если расширять или удлинять балкон, то навряд ли кто это вам разрешит, а если хотите утеплить или там ещё что сделать с вашим балконом. то это пожалуйста, только  не затрагивайте несущую стену.
Хочу достроить балкон. Его сейчас нет вообще, и никогда не было. То, что так делают – точно знаю. Есть несколько соседних домов с достроенными балконами на первом этаже.


Сообщение отредактировал asavicev1 - Суббота, 29 Окт 2016, 20:54
 
GoshiaДата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 01:52 | Сообщение # 4
Известный мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 273
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Перед пристройкой балкона на первом этаже, вначале следует взять разрешение, и разработать проект. Если он будет на фундаменте, то снизу не должны находиться сети.
 
Albert70Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 11:45 | Сообщение # 5
Узнаваемый мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Обратитесь в специализированную фирму, занимающуюся изготовлением балконов. Там, как правило, оказывают весь спектр услуг, начиная с разработки проекта, получения необходимых разрешений и строительно-монтажные работы. Вам нужно только заплатить.
 
yavitas64Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 13:05 | Сообщение # 6
Знаменитый мастер
Группа: Проверенные
Сообщений: 387
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Цитата asavicev1 ()
Хочу достроить балкон. Его сейчас нет вообще, и никогда не было. То, что так делают – точно знаю. Есть несколько соседних домов с достроенными балконами на первом этаже.
 В таком случае если у вас не было балкона совсем вам нужно запастись терпением, временем и конечно немалой суммой денег. Вот я нашёл примерный порядок ваших действий:
  • В ПИБе получают техпаспорт с характеристиками здания.
  • В проектную организацию, имеющую допуск к выполнению данных видов работ, для подготовки проетной документации по перепланировке и устройству проемов в несущей стене.
  • Координируют проект с компетентными организациями: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СПб», ОГПН (Госпожнадзором), Управляющей компании, Негосударственной экспертизы (аккредитованной компании).
  • Готовят пакет документов.
  • Представляют документы на рассмотрение в Межведомственной комиссии по месту расположения недвижимости.
  • Получают разрешение на устройство проема, после чего обращаются в организацию, имеющую разрешение на выполнение работ, предусмотренных проектом. О выполнении перепланировки строительная компания составляет Акт.

    Сообщение отредактировал yavitas64 - Воскресенье, 30 Окт 2016, 13:06
  •  
    asavicev1Дата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 22:23 | Сообщение # 7
    Знаменитый мастер
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 457
    Репутация: 1
    Статус: Оффлайн
    Спасибо всем за советы. Не думал, что будет столько возни, и надо так много денег. Вообще-то, я планировал строить тот балкон самостоятельно, ведь строительные фирмы много берут за такие услуги. Теперь вот задумался… Может бросить эту затею?

    Сообщение отредактировал asavicev1 - Воскресенье, 30 Окт 2016, 22:24
     
    AlcestДата: Воскресенье, 30 Окт 2016, 23:36 | Сообщение # 8
    Новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1
    Репутация: 0
    Статус: Оффлайн
    Сейчас во многих городах запретили пристройки к домам. Но можете сделать подвесной балкон, если что. Видел такие не раз.
     
    GoshiaДата: Понедельник, 31 Окт 2016, 22:56 | Сообщение # 9
    Известный мастер
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 273
    Репутация: 0
    Статус: Оффлайн
    Цитата Alcest ()
    Сейчас во многих городах запретили пристройки к домам. Но можете сделать подвесной балкон, если что. Видел такие не раз.
    На фундаменте балкон, или закреплен на стене, все равно, брать разрешение, но, на фундаменте, построить будет проще и сделать под ним небольшой погреб.
     
    asavicev1Дата: Среда, 02 Ноя 2016, 22:50 | Сообщение # 10
    Знаменитый мастер
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 457
    Репутация: 1
    Статус: Оффлайн
    Цитата Goshia ()
    На фундаменте балкон, или закреплен на стене, все равно, брать разрешение, но, на фундаменте, построить будет проще и сделать под ним небольшой погреб.
    Погреб делать не буду,поскольку есть подвал. А фундамент планирую сделать столбчатый, и вымуровать  на нужную высоту колон, или сделать и железобетонными.
     
    D900hДата: Суббота, 05 Ноя 2016, 21:58 | Сообщение # 11
    Новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1
    Репутация: 0
    Статус: Оффлайн
    В соседней 5этажке знакомый сложил из кирпича пристройку высотой до балконной плиты 2-го этажа. Пристроил лет 20 назад, ничего не оформлял. Глядя на него появилось еще несколько таких пристроек. Люди пользуются и не задумываются о юридических тонкостях.
     
    seniornikuli2017Дата: Среда, 16 Ноя 2016, 23:36 | Сообщение # 12
    Новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 7
    Репутация: 0
    Статус: Оффлайн
    Думаю никаких проблем не должно быть, многие так поступают. Только нужно или решетки ставить, или что-то крепкое, а то ведь и залезть могут ночью
     
    leotrioДата: Воскресенье, 20 Ноя 2016, 16:52 | Сообщение # 13
    Подсобник
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 52
    Репутация: 0
    Статус: Оффлайн
    Если дом не в центральной части города тогда вам можно просто договориться с ЖЭУ о такой пристройке, это не совсем юридически правильно, но менее затратно. Выполнить пристройку не трогая несущей стены дома и его фундамент. По опыту нашего города так многие сделали и уже не один год пользуются.
     
    ArtemДата: Воскресенье, 27 Ноя 2016, 01:34 | Сообщение # 14
    Узнаваемый мастер
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 84
    Репутация: 0
    Статус: Оффлайн
    Цитата asavicev1 ()
    Как на юридическом уровне согласовать этот вопрос?
    Здесь многое зависит от местных властей. Где-то разрешены такого рода пристрои, а в некоторых регионах приняты законы запрещающие делать пристройки к многоэтажным зданиям. Обратитесь в архитектурный отдел городской администрации, там точно узнаете законность планируемого строительства.
     
    vvp-okДата: Воскресенье, 27 Ноя 2016, 09:47 | Сообщение # 15
    Выдающий старший мастер
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 585
    Репутация: 2
    Статус: Оффлайн
    Самостоятельное без разрешения внесение изменений в конструктив здания запрещено. Получить разрешение с учётом нашей бюрократии будет совсем не просто, особенно если планируемый балкон будет выходить на оживленную улицу на фасаде дома. Если жилой дом стоит далеко во дворе и окно выходит не на сторону подъездов здесь нужно определиться под чьим управлением находится дом. Если это крупная управляющая компания с большим количеством домов на обслуживании, то у них как правило времени нет на разбирательство с такими постройками если только они мешают коммуникациям и здесь проблемы могут возникнуть только от завистливых и сварливых соседей. А вот если дом под управлением ТСЖ, то они более щепетильны в этом вопросе, так как дом на виду и здесь нужно просто договариваться.
     
    Форум » Строительство дома » Подготовительные работы » Балкон на первом этаже.
    Страница 1 из 212»
    Поиск:

    Также на сайте

    Как установить алюминиевую перегородку+видео

    Из стульев с двумя наклонными ножками можно собрать большую скамейку

    Инструкция укладки пробковых замковых полов с «бесклеевой» системой соединения+видео

    Классы и маркировки линолеума

    Новое на сайте

    Делаем стол для внутреннего дворика

    Закрученный деревянный небоскреб, вдохновлен формой Баобабов

    Делаем шезлонг

    Расчёт потерь напряжения